网站首页
手机版

2020东莞商品房限价政策(2020东莞商品房限价政策文件)

更新时间:2023-03-14 07:09:05作者:未知

2020东莞商品房限价政策(2020东莞商品房限价政策文件)

东莞是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市,常住外来人口达415.86万人,由此可见外来人口是比较多的,因此房地产行业火爆。*近2020东莞商品房限价政策深受大众关心。今天小编就为大家介绍东莞新房限价政策,再来看看东莞楼市限价*消息,给有需要的朋友提供参考。

一、2020东莞商品房限价政策

1、针对部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的问题,东莞调控加码的靴子终于落地。

2、7月2日,东莞住建局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》(以下简称《通知》),不仅对申请预售的商品住房项目体量进行限制,还再次收紧了新房限价政策。

2020东莞商品房限价政策 东莞新房限价政策 东莞楼市限价*消息

3、新房供不应求是推动东莞房价上涨的重要因素。中原地产数据显示,根据东莞各个镇街的新增供应量、总供应量和今年上半年成交量对比,今年上半年大部分镇街新增供求比小于1:1,过半镇街小于0.6:1,同时近六成镇街的总供应的供求比小于2:1。

4、限价这个政策,其实已经很多城市都实施过了,虽然明面上价格是控制住了,但反而会催动市场火热,激发更多人买房,因为限价会产生套利空间啊!前车之鉴是杭州,杭州年年限价,但楼市一直红红火火,6万人抢600套房,城市里的人除了讨论买房就是交材料验资。

5、东莞的地理位置优越,产业强劲,再加上深圳分流的购买力,楼市很容易火热。2020东莞商品房限价政策是否有效,还需要时间的检验。

二、东莞新房限价政策

1、今年3月4日,东莞出台新政,放松了新房备案限价。之前规定,新盘在*备案时,房价不能高于当地镇街前6个月同类型均价的10%。今年3月4日起,新政取消了这一规定,不再明确限定房价涨幅幅度。

2、而07月2日出台的政策,重启严格限价!新政明确了不得高于前三个月镇街同类型新房均价的10%。而同一个项目的楼栋价格也限制了5%的涨幅。

3、这对于抑制房价快速上涨有用吗?显然是有的。*近几个月房价上涨,其中一个原因就是新房限价放松,一些新房备案价短短几个月上涨30-40%,虽然有双合同变成单合同的因素,但这大大提高房价上涨预期,带动二手房价格上涨,而二手房价格上涨有反过来推动一手房价格上涨,形成*反应。而现在重启严格限价,将会遏制房价上涨预期,起到稳定房价的作用。

2020东莞商品房限价政策 东莞新房限价政策 东莞楼市限价*消息

三、东莞楼市限价*消息

1、7月2日晚间,东莞市住房和城乡建设局等四部门发布了《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》。《通知》主要涉及到四大方面的内容:要求加快在建商品住房入市销售,加强商品住房销售价格指导,加大力度打击捂盘惜售行为,严格规范商品住房认购行为。

2、重申商品住房“限价”一条引起业内人士*多关注,即“首期*申报销售价格的,每幢(栋)申报均价应不高于前三个月属地镇街(园区)同类型新建商品住房申报均价的10%(含);分期申报销售价格的,每幢(栋)申报均价应不高于本项目上一期同类型商品住房申报均价的5%(含)”。

3、反观此前的3月,东莞市政府出台政策,“自2020年3月5日起,市发展改革局不再受理新建商品住房销售价格备案申报”,这被视为当地楼市限价政策松绑的明确信号。时隔四个月,东莞重启新房严格限价,相当于堵上了开发商调高备案价的口子。

2020东莞商品房限价政策 东莞新房限价政策 东莞楼市限价*消息

以上就是关于2020东莞商品房限价政策,东莞新房限价政策,东莞楼市限价*消息相关内容,希望能对大家有帮助!本站CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文标签: 东莞  政策  住房  新房  

为您推荐

厨房热水器工作原理 家用热水器工作原理

  其工作原理是这样的:压缩机将回流的低压冷媒压缩后,变成高温高压的气体排出,高温高压的冷媒气体流经缠绕在水箱外面的铜管,热量经铜管传导到水箱内,冷却下来的冷媒

2023-04-12 11:06

厨房热水器简介(厨房热水器简介怎么写)

  厨房热水器,它是一种新型的多功能热水器,这种热水器通过吸收空气能量,变成热量转移到水箱中,把水加热起来,在能给水加热满足家庭热水的同时,将被吸收能量后的低温

2023-04-12 11:04

厨房热水器哪个牌子好(厨房热水器哪个牌子好又实惠)

  1、史密斯。史密斯电热水器即A.O.史密斯电热水器是美国知名热水器品牌。美国A.O.史密斯公司是拥有138年灿烂历史的跨国公司,依靠领先的技术、优质的产品和

2023-04-12 11:02

暖气热水器的安装及保养 暖气热水器的安装及保养要求

  暖气热水器筒体外两端有暖气进、出水和自来水进、出水安装口,筒体内装自来水,暖气热水通过筒体内的盘管把筒体的自来水加热;内部两端有两个分水装置,它能使自来水缓

2023-04-12 08:54

暖气热水器工作原理 暖气热水器工作原理图

  暖气热水器是用暖气的热量把自来水转换成热水。 供暖期间,暖气热水器中储存的水与暖气水温度相同。暖气热水器容积越大,存储的热水越多。当你用完一桶热水,无需管理

2023-04-12 08:52

暖气热水器哪个牌子好 暖气热水器哪个牌子好

  1、万事达。广东万事达厨具电器有限公司创立于1996年,占地13.3万平方米,专业生产吸油烟机、燃气灶、消毒柜、燃气热水器、电热水器、壁挂炉等系列厨卫电器产

2023-04-12 08:50