洋房一楼最后卖是因为存在噪音问题、空气质量问题以及采光等问题。
1.从噪音问题来看，一楼与高层相比距离地面较近，周围车辆行驶时会扬起灰尘，同时也会产生一定噪音，因此会影响居民的生活质量。
2.从空气质量来看，一楼楼层较低，并且部分洋房周边会设有绿植来美化环境，因此蚊虫相对较多，空气流通性比较差，因此室内灰尘也会相对较多。
3.从采光问题来看，洋房一楼会被其他建筑物遮挡，阳光无法直接照射于室内，尤其在阴雨季节，室内环境则会相对潮湿，长期居住会对居民生活质量造成一定影响。