买房一直是人们非常关注的事情，如今已经成为了人们非常关注的一个话题，很多人凭借自己的打拼买到一套属于自己的房子，想必一定是异常喜悦的，但是有一点需要大家多多的注意，那就是在验房的时候一定要仔细认真，谨防与当初选购的时候有偏差。若是在合同签订以后再发现有问题找开发商理论的话，那就比较的麻烦了。下面小编就为大家带来商品房交房注意事项，有哪些必备条件。

一、遇房屋质量不可签字收房

质量问题是验收时候的大忌，遇到这种现象的时候不要听信开发商所说的先签字，后期再进行修补赔偿事宜的推进。若是房屋主体有质量为问题要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等问题，开发商要修补。

二、留意房款的商定

很多时候开发商会与业主与协议的，比如说在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

三、关注物业费问题

现在新建的小区都是会有物业公司负责卫生、治安的处理的，费用几乎都是又业主们来出的，因此在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。若是在收房时有物业费涨价的现象，业主可据理力争。

四、建议集体收房

很多时候业主们对于收房方面的经验不足，这个时候不妨采取集体收楼的方法，可以礼聘律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，还能更有效地维权，引起开发商的重视。

五、先验房再办理手续

很多开放商在业主来验房的时候，会主动提出先办理手续，缴纳相关用度之后，再开始验房。这个顺序是不对的，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

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