在买房之前都要做好充足的准备去买的，不知道现在的政策，就需要对房子是第几套房怎样来判定等方面的知识多加了解，可是家庭成员中有父母，夫妻还有子女，不同的身份在判定时是有差异的，下面就是小编为大家带来的名下有房再买房算二套房吗的简单介绍。

　 1、认清判定标准，是以家庭为单位来进行判断的，家庭中有夫妻关系和未成年子女。

　　2、夫妻中有一方在结婚以前有了房产，再去买房就属于二套房。

　　3、未成年子女中名下有房产登记在册的，在买房也属于二套房。

　　4、父母名下有房，子女再买房就属于一套房。

　　5、贷款买过一套房，后来因为各种原因再卖出去，通过房屋登记没有查到房产，可是在银行中可以查到贷款记录，再进行买房算二套房。

　　6、全款买过一套房，经过一段时间卖掉了房子，在登记系统中根本查不到有房产记录，再贷款买房算首套房。

7、当地没有房屋登记系统的查询，对银行经过调查，*发现已经有一套住房，再买房属于二套房。