现如今房价越来越高，不少年轻人会选择贷款买房，后期每个月还房贷即可。房贷是要产生一定利息的，目前利息的计算*有所改变，不少人纠结30年房贷是否转lpr？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷改lpr后悔了是怎么回事？以及为什么央行要大家选lpr，给有需要的朋友提供参考。

一、30年房贷是否转lpr

1、从2020年3月1号起，房贷利率彻底改革，各大银行的头条都有这样一则公告，提醒各位转房贷利率。那么30年房贷是否转lpr？我们首先来看看转lpr是什么意思。

2、以前的贷款基准利率不够市场化，央行说了算而非市场说了算，不能充分发挥市场对经济的调节作用。所以央行要进行利率市场化改革，推出了lpr。它是由银行团的18家银行各自报价，然后把他们的报价进行加权平均，*终形成当月lpr，公之于众，是会进行上下浮动的。

3、虽然近期房贷利率未下调，但总体来看有一定降息幅度。从LPR机制推出以来，5年期以上lpr利率已累计下降了20个基点，从4.85%降到了4.65%，以首套房贷100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还120多元。因此，30年房贷还是建议转lpr的，至少目前来看是比较划算的。但未来lpr利率到底怎么样，也没人知道。

二、房贷改lpr后悔了

1、在lpr之前，我国的基准利率是由央行确定的，即央行确定是多少就是多少。目前实施的lpr则是由多家商业银行根据自身经营情况进行基准利率报价，由央行（或者其他指定机构）对报价进行加权平均计算，形成*终的贷款基础利率，并向外公布。而这个频次是一个月一次。

2、一些人房贷改lpr后悔了，主要是因为贷款的时间比较长，未来的lpr走势比较难预测，要是怕冒险，保险点可以选择转固定利率的，像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受，对转lpr省个几块钱不感兴趣，反正选择权在大家自己手里，有且只有一次机会，还是谨慎对待点好。

3、要是选择lpr以后后悔了，有条件可以办理商转公的，毕竟公积金贷款利率才是真正的划算，房贷定价基准转换后，同样也可以办理商转公的。实在不行，赶紧*把房贷还清。

三、为什么央行要大家选lpr

1、央行推出lpr的目的

央行推出lpr目的是为了让房贷利率与基准利率脱钩。国家宏观经济发展与基准利率有关(基准利率对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产)。对于央行来说，既要搞(刺激)经济，又不想刺激房地产，所以推出了lpr+X(点)的形式。以后基准利率变化与房贷就没有关系了。

2、为什么央行要大家选lpr

央行要大家选lpr，其主要目的是为了降息，因为现在房价越来越贵，钱都跑房地产了，我家实业经济的钱也就越来越少了。央行要大家选lpr，是为优质企业提供更低利率的贷款，降低实际利率，毕竟未来企业的发展壮大对我国很重要。

央行要大家选lpr，这主要是一种宏观调控的手段，控制当前的利息不要过高，也防止后期的利息不要过低，这是一把双刃剑，是否选lpr要看购房者本身的意愿。

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