二手房装修省钱小诀窍(二手房装修省钱小诀窍图片)
2024-07-24
更新时间:2024-07-24 12:39:08作者:佚名
还没有结婚,男女能共同买房并写两人名字吗?相信这是不少未婚情侣所关心的话题。在现实生活中,未婚情侣一起买房的情况也不少,但是由于不明白具体法律事项,后期所发生的纠纷也不少。接下来小编就来为大家分享一下未婚情侣买房注意事项?都有哪些注意要点,赶紧观摩学习吧!
一、未婚情侣买房可以写两人名字吗
情侣两人没有结婚,并且都符合当地买房资格,是可以一起买房,写两人名字的,如果是贷款买房,则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是,未婚买房不能当作共同财产的。
二、未婚情侣买房注意事项
1、双方出资比例各半
假若双方共同出资,出资比例各半,这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
3、单方出资
只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
齐装小编温馨提醒:
1、不建议仅写不出资人名字
有些朋友为了表明对另一半的衷心与诚意,会做出在房产证上仅写对方名字的举动,这种方法不可取,这就意味着完全放弃了房屋所有权。
2、不能使用公积金贷款
两人未婚贷款买房的话,仅能采用商业贷款,不能使用公积金贷款。这是因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款,所以男女朋友是不可以共同办理公积金贷款手续的,也无法参与帮助还款。两人未领结婚证的情况下,不可以提取两个人的公积金来还房贷的,只能提一个人的。两人结婚后,才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。
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