大家在购买了新房的时候，接下来就是等着交房了，但是在此时我们并不能大意，验收也是我们必须要做的一个重要的环节，那么新房验收主要是验收哪些方面呢？我们又应该如何去做呢？接下来小编就来给大家介绍下新房验收注意事项，这五点要了解。

一、新房验收——检查房屋手续

首先我们需要检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，验收新房有哪些注意的问题如与购房合同、附件及补充协议不符，就需要及时的向房地产商提出，重新核对并进行更换才可。

二、新房验收——看房屋结构

其次是自己对房屋的质量进行检查，如发现结构问题的话，就需在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映才可;如发现非结构性问题则应和房地产商交接时如实做好书面的记录，并要求房地产商书面承诺，并且要在一定的期限内进行维修。

三、新房验收——确定房屋面积

如果是面积发生误差的话，我们也应在入住前，需要根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

四、新房验收——清点房屋使用情况

然后就是要按购房合同、附件及补充协议的约定，对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等的设备完好程度及它的使用状况，如有不符或缺损则应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期才可。

五、新房验收——确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”的字样，并由双方在注明处签字或盖章才可。

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