买房后应该拿两个证，房屋契证与不动产权证，有房屋契证与不动产权证才可以对房子具有居住权以及出售权。在买房时需要注意一些问题，所挑选购买的住房是否已经被抵押或者查封，房屋质量是否符合标准，墙体是否有裂痕以及是否具有漏水、渗水等问题。在签订购房合同协议书时，需要仔细阅读条款项目，查看合同中是否具有违反平等、公平等原则。在收房验房时需要注意门、窗的安装以及质量，水电开关是否正常、卫生间防水是否合格。并且在收房后需要及时办理房产证，避免发生房产纠纷。