一般情况下，开发商会赠送或低价售出露台给一些顶层住户或者大平层住户，露台有很多种装修风格，例如小花园，休息区等等，但是露台也容易出现各种各样的问题，今天让我们来讨论一下露台漏水怎么解决以及露台可以搭建阳光房吗。

一.露台漏水怎么解决

1.首先，如果采用传统的重做防水，就要把原来的表层剥离，找到里面的防水层，铲掉。然后找平，排干原保温层的积水，设置一些排气孔作为排气装置。然后用防水材料进行粉刷或铺装。完工后，需要做闭水试验。灌水后静置24小时以上，不漏水为合格。然后，涂一层砂灰防水，*铺瓷砖。

2.如果不想麻烦刨砖砸墙，也可以用快修微创防水技术。先在漏水的地方找一个或几个点，从瓷砖表面往防水层上钻孔，注意避开管线。然后，利用快修高压灌浆技术，将产品通过钻孔注入防水层。产品从渗漏点溢出后，晾干，待防水产品凝固后，与原有的沙灰层和防水层结合，形成果冻状厌水面

二.露台可以搭建阳光房吗

1.首先，很多开发商用买顶层送露台的噱头来刺激消费者买房。但有时露台是整栋楼共用的，不能建阳光房。所以，基于此，我们要去了解物业的相关规定。如果能作为私有财产，物业不会介入。

2.其次，看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

3.对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

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