很多买房客为了避免再次买房的税费，选择假离婚的方法，有些人是迫不得已的情况下，但是大家还是尽量不要选择这种方法。假结婚里面的真真假假很难揣测，假离婚卖房注意事项有哪些呢？假离婚多久可以买房。小编一一帮你解答。

一、假离婚卖房注意事项

1、惩处严重

首先假离婚是违反法律规定的，一旦被发现有假离婚的嫌疑，就会受到司法惩罚，严重的还会涉及到更严重的处罚。

２、假戏真做

假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方在因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会分离夫妻感情，导致较后夫妻真的假戏真做。

３、财产

假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚*，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。

二、假离婚多久可以买房

假离婚以后半年以上才可以购买新房，买房一年以后才可以复婚，而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费，所以只能是做为婚前房产处理，以后感情若发生变化，房产就不是共有房产，而是房产产权所有人的婚前房产，不在离婚房产分离。对于没有得到房屋产权的一方来说是有很大风险的。

假离婚卖房流程虽然简单还省税费，但是存在的问题也是不可忽视的，假若双方感情牢固，不会真的离婚，新购置的房产也不再是婚后共有房产，日后的事情还是难以。断定的，就算是海誓山盟又能低过岁月多少时间的冲刷

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