满五是房产证到手大于等于五年，唯一是业主在该省分只有一套房产。满5唯一是在二手房市场当中的一个缩写词语，五年的标准是以房屋出房产证或者是出了契税票当日开始算为起始日期开始计算的，而唯一则表示业主在该省份房产登记系统里只有一套房子，在有限购政策的城市里，是以家庭为单位实行唯一标准的，即为全家人名下只有一套。在购买二手房的时候，要注意房屋的产权是否明确，是否有共同所有人以及是否有继承人，还要看土地的情况是否清晰明确产权剩余时间还有多少。