土耳其房价上涨29.2%领跑全球，新西兰上涨25.9%紧跟其后，美国涨幅也达18.6%。

全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅达到了惊人的程度。

全球房价为何疯狂上涨？对国内的房价又有什么影响呢？

多国房价上涨的原因很简单。

一是美联储疯狂印美元，虽然老美现在在下坡路，但是美元依然保持着霸主地位，全球大宗交易，很多还是用美元结算。

美元贬值，其他国家不得已也加入了汇率战，所以导致多国通货膨胀，货币越来越不值钱。你以为是房子涨价了，其实涨价的不仅仅是房子，其他商品也在涨价。本质上，房子的价值并没有改变，所以也不具备真正的投资价值。

房子的真正价值点，在于一个城市或者一个国家的强大实力，贸易和消费能力！

第二个原因是因为疫情影响，很多外国人都无法出门正常工作，用人紧缺，人工成本越来越高，大宗商品供货紧缺，导致各种建筑材料价格的上涨，也会增加成本。

还有一个原因是，疫情改变了很多人的消费观。欧美国家是信用卡使用频率非常高的国家，以前很多人都喜欢租房子，剩下的钱买买买，提前消费，但是现在情况发生了变化，随时都可能失业，手里有点余钱，有一个稳定的居所，更让人有安全感。于是，买房子成了很多人对抗通胀、增加安全感的首选方式。

再看看国内的消息：

11月房地产企业境内债券发行金额471亿元，环比增长84%。10月，房地产贷款投放较9月明显放量，环比多增超过1500亿元。其中，房地产开发贷款环比多增500多亿元，个人住房贷款环比多增超1000亿元。

很显然，国内房地产，信贷和房贷，正在恢复。很多开发企业，可以缓口气了。

但是这并不意味着会大水漫灌，热钱迅速流入房地产。这一波操作，其实真正要解决的问题，是快过年了，得让开发商有点钱，支付农民工工资。

坚持住房不炒。稳定房地产市场。让房地产市场软着陆，这才是目前的重中之重。

美元的贬值，对国内肯定是有一定影响的，但是我们应对的手段，也有很多。目前国内房地产的供应量也很充足，供需结构稳定，货币政策不发生大的变化，房价基本也会趋于稳定。

当然也会有三四线城市房价出现下滑的情况，但风险总体依然可控。

所以国内的房价，不会出现疯涨，也不会出现暴跌。房地产在经济领域的地位，依然很重要。

全球经济形势虽然不容乐观，但是疫情控制好的国家，依然能实现增长。所以，未来全球最具投资价值的房地产，一定还在中国。

房地产，在某种程度上，依然是仅次于黄金，对抗通胀的最好方式之一。

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