土地转让过户手续如何完成

法律规定可以转让土地。但是应该办理相关手续，即可完成转让。那么，我国相关法律法规是如何规定土地转让过户的相关内容的呢?下面就由小编为大家整理有关土地转让过户手续的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。

土地转让过户手续如何完成

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记。

一、转让方须报材料

1、原土地证或土地证明材料

2、原土地出让合同

3、上缴税务局的土地增值税证明材料

4、土地评估报告

5、图件资料

6、土地转让专项审计报告

7、营业税上缴证明材料

二、受让方须报材料

1、项目批复原件

2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

3、上缴财局契税证明

4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

三、双方共同提供的资料

1、土地转让申请

2、土地使用权转让合同

四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

相信大家从上文已经找到有关土地转让过户的答案了吧。如果您还有其他疑问或者情况比较复杂，也提供在线咨询服务，欢迎您进行汽车咨询。

吐鲁番车辆报废补贴申领材料及流程

对于吐鲁番车辆报废补贴申领材料及流程的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

申领材料：

1、《2014年老旧汽车报废更新补贴资金申请表(一式四份)，下载网址：http://bfqc.scjss.mofcom.gov.cn/(老旧汽车报废更新信息管理系统“文件下载”栏目);

2、《报废汽车回收证明(三联)原件;

3、报废车辆的机动车行驶证复印件或机动车登记证书复印件;

4、更新车辆发票原件及复印件(原件查验退回，复印件留存);

5、《机动车注销证明原件及复印件(原件查验退回，复印件留存);

6、有效身份证明原件及复印件(原件查验退回，复印件留存);

7、与车主同名的个人建设银行活期储蓄账户存折(储蓄卡)或单位账户开户证复印件(车属于个人的，提供个人活期储蓄账户存折或储蓄卡复印件，车属于单位的，提供单位账户开户证复印件)。

申领流程：

1、各区(县)商务委负责接收车主提交的申请材料，通过“老旧汽车报废更新信息管理系统”录入、审核车辆信息，将符合条件的申请材料加盖公章后送区(县)财政局。

2、各区(县)财政局对车辆信息审核无误后，加盖公章，送区(县)商务委。

3、各区(县)商务委将《2014年老旧汽车报废更新补贴资金申请表(一式两份)报市商务委，市商务委汇总后送市财政局。

4、市财政局复审后，按国库直接支付程序向未享受本市老旧机动车淘汰更新补贴的车主办理资金拨付手续。

上述内容来源于小编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询。