购房合同的用处主要有：确定买卖双方当事人的房屋买卖关系，明确双方的权利与义务关系，是整个买卖房屋过程履行的主要依据；如果买方需要按揭贷款买房，则购房合同是按揭贷款的必备材料；购房合同是缴纳营业税和契税的依据之一；购房合同是办理房产登记和交易手续的必备文件之一。

《中华人民共和国合同法》第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。