买顶账房需要注意如下：

首先，是要考察该房源是否有产权证。

其次，看是否有顶账房买卖协议。

第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。

第四，看原顶账人是否有其他债务争议。

第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用。

《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。