一、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格；

二、必须要看到有土地使用权证；

三、在购买期房的情况下，没有预售许可证或预售许可证过期，尽量不要购买；

四、看内部布局是否合理，检查装修质量；

五、配套是否齐备；

六、关注小区的环境和生活配套；

七、签订尽可能详细的补充协议，并写明如何承担违约责任；

八、和开发商约定处理房产证的时间。

【法律依据】

《房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。