不好转手。既然说到式公寓，那么性质就已经被定在了商业用途上。商用的话，除了水电费是走商用水电，还有就是公摊面积比住宅的公摊面积的百分比要更大，大概在40%左右，因此实际得房面积就比较小了，而且当产权到期的时候，还要提前一年申报续产权，通报审过，要缴纳每平米比商品房多出一大部分的土地出纳金才可以继续使用，应该是在800元/平方。如果申报未通过，则就会被国家进行征收，或许会对土地上的建筑作出适当的补偿，也可能会被国家无偿征收。