“认房不认贷”利好哪些人?

　　“认房不认贷”主要利好新市民及改善型群体。

　　此前福州本地名下无房，购买首套住房，但有1笔房贷未结清的，首付比例执行40%。

　　执行“认房不认贷”以后，福州首套房（本地名下无房）首付比例有望统一调整为30%（未来有望继续下调至20%），不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清。

　　以200万元的房子举例，原本首付40%要80万元，执行“认房不用认贷”后，首付30%，首付可少付20万元。

　　更重要的是，这类人群新购房的贷款利率也将享受购买首套住房的利率，执行现有3.7%的利率优惠，每个月可以省下不少“月供”。

　　新政后，此类群体将被认定为首套置业群体，可获得实质性的信贷支持。执行“认房不认贷”后，对于想要置换房子的改善群体而言，不用再担心高首付和高利率，买房成本会降下来。

　　其次，利好曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民。此举有利于降低新市民购房成本，助力人才引入。

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