大连使用“顺位抵押”办理商转公流程

　　1、申请：借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况，提交贷款申请材料。

　　2、初审：办事处工作人员对申请材料进行初步审查 。

　　（1）不具备申请条件的，不予受理；不属于本行政机关职权范围的，告知申请人向有关部门申请；

　　（2）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部内容；

　　（3）材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，即时受理。

　　3、复审：由办事处工作人员对申请材料的实质内容进行审核，确定公积金贷款额度和期限。遇特殊情况，须审贷小组审批的，由审贷小组进行审批。

　　4、决定：无特殊情况，即时作出是否准予贷款的决定。遇特殊情况，须审贷小组审批的，在受理申请之日起三个工作日内作出是否准予贷款的决定。

　　（1）作出准予贷款的决定，并与借款人、抵押人签订借款合同。

　　（2）作出不予贷款的决定，并告知理由。

　　5、放款：办事处收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至原商贷银行指定账户。

　　6、原商贷抵押解除：原商贷还清后，借款人在约定期限内办结商业贷款抵押注销手续。