2024东莞虎门镇安居房滨海之星花园申购政策

　　申购对象及申购条件

　　(一)申购对象为虎门镇和市属单位符合配建安居房定向配售条件的人员。

　　(二)申购条件如下：

　　有配偶或共同生活子女。(顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、研发人才及东莞市优才卡持有者不受此项条件限制)。申购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房。

　　具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年;不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年。

　　与本镇用人单位或市属单位签订劳动合同(无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代)并逐月缴纳养老保险满1年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致)。

　　具备以下条件之一：本科或以上学历;高级工或以上职业技能;助理级或以上职称;具有本市户籍10年及以上。

　　符合以下五项条件之一：

　　一是属市相关部门认定的顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、研发人才及东莞市优才卡持有者。

　　二是当前工作单位属于：国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业、市级或以上工业设计中心及工业设计研究院、市级以上工程技术研究中心和重点实验室企业、单项冠军企业、“东莞建造”优质施工企业、党政机关企事业单位。

　　三是获得以下荣誉之一：近5年获得发明专利授权的发明人(以国家知识产权局首次公开登记在案的前三发明人为准)、东莞市技术能手、东莞市职工技术标兵、东莞市五一劳动奖章、东莞市劳动模范，东莞市级或以上党委、政府颁发的奖项、广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

　　四是虎门镇认定的上一年度主营业务收入超2亿元以上或我镇纳税前50名以内的企业(房地产开发企业除外)负责人及高管。

　　五是通过虎门镇领导班子联席会议认定的特殊人才。

　　申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以配售公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。

　　申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或停止发放(申领)住房租金补贴。

　　申购配售工作安排

　　(一)发布公告(2024年9月2日)

　　(二)网络申购(2024年9月3日-9月17日)

　　申购人可在2024年9月3日至2024年9月17日登录东莞市住房和城乡建设局官网，点击“数字住建”统一门户图标，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

　　(三)摇号排序(2024年9月18日)

　　网络申购截止后，对成功登记的申购人进行公证摇号(抽签)确定次序。

　　摇号时间：2024年9月18日下午3:00

　　摇号地点：广东省东莞市虎门镇金龙路5号广发鸿枫大厦7楼广东省东莞市南华公证处

　　(四)摇号结果公示(2024年9月19日-9月25日)

　　摇号结果在虎门镇人民政府官方网站及微信公众号面向社会公布。

　　(五)现场参观(2024年9月23日-9月25日)

　　根据选房次序，由东莞市富民置业投资有限公司组织前往项目现场参观房源(参观时间上午9:00-11:30，下午14:30-17:00)。

　　(六)资格审核(2024年9月24日-10月14日)

　　根据摇号结果公示的入围申购人应在9月24日至9月30日在申购系统上传电子版材料并向虎门镇富民商务中心21楼2188室提交纸质材料。审核结果在10月16日发布，如有异议可进行电话咨询：0769-85248138。

　　入围申购人可在上传相关资料后登录网址：中国人民银行征信中心官方网站，点击首页“互联网个人信用信息服务平台”，注册登录后，提交个人信用报告查询申请，可生成“简版个人信用报告”。入围申购人可通过“简版个人信用报告”初步了解自己是否符合贷款条件。

　　(七)按序选房(2024年10月18日)

　　选房测试：2024年10月17日;

　　第一次公测：12:00进入系统公测选房;

　　第二次公测：19:00进入系统公测选房。

　　正式选房：2024年10月18日上午9:30正式选房;

　　签到：上午9:00进入系统，进行签到;

　　等候区：签到成功后进入等候区，收藏意向房号;

　　选房区：按照公证摇号确定的选房顺序分组选房，5名客户为1组，每组选房时长60秒，同组采用先选先得的模式进行选房，直至选完为止。

　　(八)购房确认(2024年10月18日-10月23日)

　　成功选房的申购人前往指定地点与东莞市富民置业投资有限公司签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃。

　　(九)提交递补(2024年10月24日-10月25日)

　　因申购人放弃选房或放弃购房确认，导致本轮选房购房结束后仍有剩余房源的，根据选房次序按照剩余房源数1:2倍数选出首批递补入围申购人，于2024年10月24日在广东省东莞市南华公证处的监督下，由代持机构工作人员按摇号顺序进行电话、短信通知入围申购人，有意向递补参加选房的申购人应保持通讯畅通，申购人需于2024年10月24日-10月25日在申购系统上传资料，并提交纸质资料至虎门镇富民商务中心21楼2188室，以供报送审核。如因申购人个人原因导致未能收到递补通知，或未在规定时间内提交资料的，视为其放弃递补。审核后在虎门镇人民政府官方网站及微信公众号进行递补名单公示。