2023年连云港房贷利率根据贷款类型和银行不同而有所差异，住房公积金贷款首套房利率为2%，5年以上贷款利息为3%。商业贷款基准利率为4%，首套房下浮20%为3.2%。中国人民银行于2022年10月1日下调首套房贷利率下限20BP，即首套房贷利率最低为3.85%，因此，2023年连云港首套房贷利率下限为3.85%，具体实际的利率要根据银行实际情况。

　　带款买房的注意事项：

　　1、申请房贷要量力而行

　　申请贷款额度并不是越大越好，因为获得贷款后，是要自己还的，还要支付利息，如果期限越长，额度越大，支付的利息也会更多，所以要量力而行。

　　2、提前准备好贷款资料

　　申请贷款之前要提前准备好资料，如果信用卡或者是有不良记录的，那么一定要申请清楚，或者是开好相关证明。

　　3、提供真实资料

　　向银行贷款不能提供虚假材料，轻则影响银行的神差，重则办理不到贷款。造成开发商据此要求业主承担期交付办理按揭的违约金，所以一定要提供真实有效的材料。

　　4、事先要清楚还款方式

　　银行贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息的利息比较高，但每个月的还款压力比较小,等额本金的利息比较少，但每月的月供高。所以在贷款之前要事先搞清楚，并根据自己的实际情况来选择。