根据《中华人民共和国契税法》第十条规定:纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

　　所以只要是在办理产权证以前缴纳契税即可，在办理产权证之前缴纳契税是不会产生滞纳金的。

　　目前郑州市的契税制度如下：

　　1、个人第一次购买家庭第一套住房，面积90 平方米以下，按1%税率征收；90 平方米以上的，按1.5%征收。

　　2、个人购买家庭第二套住房，面积为90 平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，按2%的税率征收契税。

　　3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套，2021年9月1日前购买按4%征收；2021年9月1日（含）之后购买按3%征收。

　　注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

　　郑州契税的计算公式

　　契税应纳税额 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率

　　附：