首付比例和贷款利率，都是按照首套来算吗？

　　是的。不管你在外地有无贷款，贷款有无结清，在中山无房，买房就是按首套执行。目前中山非限购区首付最低2成，限购区首付最低3成；中山主流银行首套贷款利率为3.6%。

　　延伸阅读：

　　家庭中山有房已还清贷款，在配偶名下；本人名下无房无贷款，可按首套执行吗？

　　不可以。中山认房是以家庭为单位的，配偶名下有房，再买一套视为二套。

　　“认房不认贷”，简单说就是客户在贷款购房的过程中，银行只是查看客户目前名下是否有房，来确定购房者是首套还是二套房，而不看客户的房贷记录。首套还是二套房的认定，对购房者所需要承担的首付比例及房贷利率会有很大不同，对购房者的影响很大。