→ 根据2022年9月23日南京市住房保障和房产局发布的《关于开展观泓雅苑第二批共有产权住房试点供应工作的公告》可知：

　　南京观泓雅苑共有产权房产申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购;另外的20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司作为公有产权人持有。

　　→ 根据2023年3月27日浦口发布的《关于开展第三批次浦口区竞配建房(产权共有)销售的公告》可知：

　　申购人持有的产权份额统一为70%，另30%由区住房保障和房产局持有，购房人取得房屋完全使用权。

　　申购人自取得网签备案起8年内须一次性按购买时的价格增持区住房保障和房产局持有的30%产权份额。

　　特别提醒：南京共有产权房剩余产权是否需要购买根据发布的通告为准。