一、扣除标准

　　纳税人可以按照每年12000（1000元/月）的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　【所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。】

　　二、扣除方式

　　1、单独或者共同购买:夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除;

　　2、婚前各自购买︰婚后可以选择一方的住房，由贷款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻双方分别按照每月500元对各自发生的住房贷款利息支出扣除;

　　注意:扣除方式确定后，一个纳税年度内不能变更。

　　三、扣除时间

　　贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月

　　温馨提醒

　　纳税人只有首套房贷利息支出才可以扣除。