工商银行贷款利率调整相关答疑

　　问题1:我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，请问是否可以进行利率调整?

　　答:进行存量房贷利率调整，您的贷款需要同时符合以下条件:一是属于商业性个人住房贷款，二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放;三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者您的实际住房情况符合所在城市首套房标准的;四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。

　　问题2:我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，是2023年8月以前发放按首套房贷款利率政策办理的，请问是否符合调整条件?

　　答:初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。

　　问题3:我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，是2023年8月以前发放按二套房贷款利率政策办理的，而按当前我所在城市政策初步判断可按首套房贷款政策执行，请问是否符合调整条件?

　　答:初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。建议您提前准备首套房贷款相关佐证资料，后续按照我行印发的操作指引提交利率调整申请。

　　问题4:我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，是按二套房贷款利率政策办理的，按当前我所在城市政策仍按二套房贷款政策执行，请问是否符合调整条件?

　　答:您的该笔贷款不符合调整范围。为了支持刚性住房需求，此次只降低存量首套房贷利率，二套房贷款不在本次调整范围内。如后续您所在的城市更新相关“认房认贷”政策，您可按最新政策要求提交利率调整申请。

　　问题5:我在工行某支行有一笔个人商用房贷款还未结清，请问是否符合调整条件?

　　答:您的该笔贷款不符合调整范围。商业用房(含商住两用房) 等非住宅型房屋贷款不属于此次存量房贷利率调整的范围。

　　问题6:我的贷款当前为不良贷款，还能办理利率调整吗？

　　答：为确保您的贷款稳妥完成贷款利率调整，建议您尽快归还当前积欠本息，我行暂不支持对个人住房不良贷款进行利率调整。如果您的房贷执行首套房贷利率政策、并在2023年9月22日（含）前归还积欠本息的，我行将于9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。如果您是“二套转首套”客户，在归还积欠本息后可于9月25日起通过我行手机银行在线申请，我行将于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。集中申请期后归还积欠本息的贷款可继续在我行手机银行在线申请利率调整，经我行审批通过后将进行利率调整。