办理流程

　　1贷款受理

　　买卖双方向具备办理住房公积金“带押过户”贷款的承办银行提出申请，并提交已预审的《存量房买卖合同》、《存量房交易资金监管协议》、首付款证明等材料。

　　2贷款审批

　　符合住房公积金贷款条件、材料齐全的，由南通市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)完成贷款审批。

　　3贷款发放

　　公积金中心将贷款资金发放至资金监管账户。

　　4抵押权登记

　　买卖双方到不动产登记部门办理所购住房原贷款抵押权注销、房屋转移登记、设立新的抵押权登记。

　　5结清卖方贷款

　　贷款承办银行办理卖方贷款提前结清手续，剩余资金划入卖方指定的收款账户。

　　【拓展】

　　1.同行办理

　　存量房交易原抵押贷款为商业性住房贷款或组合性住房贷款的，原则上在同一家银行办理住房公积金“带押过户”贷款，贷款承办银行负责办理结清原贷款、协助买卖双方办理抵押权变更登记注销等手续。