2023东莞谢岗银瓶公租房轮候与配租方案

轮候与配租：

　　一、谢岗镇住建局制定配租方案报东莞市住房和城乡建设局备案，并同时通过谢岗镇政府网站向社会公布。

　　配租方案包括房源的位置、数量、户型、面积、租金标准、供应对象范围等内容。

　　二、公共租赁住房分配采取公开摇号等方式确定配租排序，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。公共租赁住房租赁合同由申请人与公共租赁住房运营机构签订，具体如下：

　　(一)谢岗镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及外来务工人员的合同期为3年，到期后可通过年审续租;

　　(二)新入户人员的合同期为3年，到期后不再续租;

　　(三)定向批量配租的合同期为1年，到期后可通过年审续租。

　　三、配租对象放弃选择公共租赁住房或选房后放弃签订公共租赁住房合同的，视为放弃保障资格，2年后方可重新申请。

　　四、公共租赁住房的租金标准，由谢岗镇住建局会同谢岗镇经济发展局、谢岗镇财政分局按照以下规则制定，并向社会公布：

　　(一)符合廉租住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按廉租住房租金标准收取;

　　(二)符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按本市公有住房租金标准收取;

　　(三)不符合经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定;新就业无房职工、外来务工人员、新入户人员，租金按照不超过公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定;定向批量配租租金按照不超过公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的90%确定。

　　公共租赁住房所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金由谢岗镇住建局评估并定期公布。

　　五、 具备申请条件且符合以下条件的人员，可优先承租公共租赁住房：

　　(一)符合住房保障条件的低保家庭和优抚对象、单亲特困母亲家庭、孤老及中重度残疾人(一级、二级、三级)等特殊困难家庭，以及政策规定其他急需救助的家庭;

　　(二)获得国家、广东省、东莞市或谢岗镇党委授予的“优秀共产党员”、“优秀党务工作者”荣誉称号的务工人员;

　　(三)获得国家、广东省或东莞市授予的“劳动模范”荣誉称号的务工人员;

　　(四)获得国家、广东省或东莞市总工会授予的“五一劳动奖章”荣誉称号的人员;

　　(五)获得政府在社会管理、精神文明创建等方面授予荣誉称号的人员。