借名买房有必要注意什么 借名买房如何规避
2023-08-26
更新时间:2023-08-26 05:02:07作者:未知
一、毁约一方可以解除合同吗?
毁约方可以在合同目的不能实现时解除合同。对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。
一方违约的,另一方可以通过约定或者法定解除合同,如果合同是可以任意解除的,也可以通过任意解除行使合同解除权。在合同履行过程当中,一方违约的,另一方可以追究违约方的违约责任,即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因一方违约给合同对方造成损失的,合同解除后,被违约方可以向违约方请求因合同解除而出现的损害赔偿。合同解除后,双方应该恢复原状、赔偿对方损失。合同一方违约一般会对另一方造成损失,这时候需要承担相应的违约责任甚至是赔偿损失。因一方违约而解除合同的情形是比较经常出现的,法律并不强制在一方违约的情况下,另一方不得解除合同。
二、签合同后毁约怎么起诉?
1、因合同毁约提起的诉讼,可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉,如果双方当事人在合同中约定了管辖法院,也可以到所约定的管辖法院起诉。
2、起诉方需要事先准备起诉状,起诉状中应当写明原被告的身份信息,如真实姓名、身份证、住址、联系方式等,准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后,即可到管辖地法院立案。
3、立案后,法院通过调解、庭审、调查等程序,判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的,在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。
毁约一方也可以解除合同,存在合同违约情形,双方协商无效导致提起诉讼的,要先去合同履行地的法院提交起诉状,说明起诉的原因,并提供原告和被告的身份信息,提交证据,证明违约方存在违约情况,等候法院的立案处理。