一、离婚协议书有财产有债务需要注意什么

1、在财产问题上需要注意的是，涉及到夫妻共同财产的界定，共同财产具体数目的查明，分割某些财产的法定手续等等;

2、在债权债务问题上需要注意的是，涉及到共同债权债务的定性，双方承担比例的确定，以及行使债权和履行债务的方式等等。

3、在子女问题上需要注意的是，涉及到合适抚养方式的选择，抚养费的合理确定，探视方式的确定等等;

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、协议离婚条件

第一，夫妻双方对离婚须达成合意，也就是夫妻双方均明确表示自愿同意离婚;

第二，对子女抚养问题达成一致意见，也就是夫妻双方就由哪一方直接抚养孩子，另一方支付多少钱的抚养费以及相关探视的问题，已达成一致。当然，如果没有孩子，第二点就可以省略了;

第三，夫妻双方对共同财产的处理已达成一致。如果双方都同意离婚，但对于共同财产的范围确定，以及如何分割不能协议一致，民政局也无法办理协议离婚手续，还是要去法院办理离婚手续。

如果采用协议离婚形式，以上三个条件必须同时符合，缺一不可。否则，民政机关是不予办理离婚手续的。也就是说，如果有以下情况出现，当事人不能通过协议离婚的方式解除婚姻关系。

夫妻双方在离婚的时候，如果选择协议离婚，那么就需要对共同债务和共同财产进行分割，还需要对子女的抚养权，抚养费等相关问题协商一致，签订离婚协议，这样才能够办理协议离婚，同时还需要等待30天的离婚的近期。