生活水平的不断提高之后，也是互联网兴起的时代，给我们的生活带来了很大的方便。很多业主都已经准备用阿里法拍房了，但是这里面需要注意的地方很多，阿里法拍房有哪些风险，法拍房需要注意哪些问题？下面小编就给大家统一做出分享，希望可以帮助到有购房需求的你！

一、阿里法拍房有哪些风险

1、阿里拍卖的法拍房要注意拍房的时候，我们不要有捡漏的心态去购买，因为这个时候你可能买不到，再加上好房子在哪里都不会有贬值的迹象，无论线上线下平台；捡漏的可能性很小。一个好的户型和地段，产权明确的法拍房，这里很可能还会高出市场价，在拍卖的时候，给自己设个上限，高于心里价格就放弃，在市场中的房子是很多的的，不是急需的话千万不要冲动。

2、阿里拍卖的法拍房要注意法拍房中，很多人只是加入提醒，真正抢拍的只有2－3人。这也是拍卖的一个套路，*在交保证的时候拖延一下时间，随便几十万的资产拿点利息不香吗？

3、阿里拍卖的法拍房要注意法拍房，买清水房，清水房扯皮比较少。所以清水房如果位置稍微还可以的话，那是非常抢手的。已经装修了或者住人了的房子，建议一定要自己了解清楚户口，或者产权问题。或者找第三方去了解调查，现在专门有这种帮人调查法拍房问题的机构。

4、阿里拍卖的法拍房要注意法拍房户口不在执行范围内，所以需要时建议了解清楚户口问题。

5、阿里拍卖的法拍房目前很多城市都有专门的人或者机构盯着的，好的地段相对来说很优惠的，几乎是很抢手的，一般会高出评估价格。所以想在这里捡漏，几乎不太可能。

二、法拍房需要注意哪些问题

1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，只有全部都了解清楚之后才可以签署合同。

2、房屋质量有没有保障也是考核的一个因素。

3、法律规定的执行回转。