江岸区人才租赁房配租公告（更新于2023年6月12日）

　　根据《市人民政府关于印发武汉市进一步加快创新发展若干政策措施的通知》(武政规〔2022〕5号)和《市人民政府办公厅关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》(武政办〔2022〕78号)精神，江岸区武汉泊寓后湖2035店项目具备租赁条件，现将配租有关事项公告如下：

　　一、武汉泊寓后湖2035店项目基本情况

　　武汉泊寓后湖2035店为保障性租赁住房项目，位于江岸区汉黄路与机电园路交汇处汉口2035园区，交通便利，1公里内覆盖两条地铁线路，距地铁一号线堤角站800米，距21号线新荣客运站900米，项目附近有汉黄路十大家公交站。周边配套齐全，临近华林广场，15分钟内可达汉口城市广场、武汉天地壹方北馆等。项目周边有健身房、菜鸟驿站、沙县小吃、自助餐厅、24h便利店等，生活便利，居住无忧。安全系数高，公寓配备智能门锁，一楼入户处设置人脸识别门禁。

　　公寓共有1198套（间）房源，公寓现场公示房源市场租金“一房一价表”。除租金外，另收水费3.24元/吨、电费0.57元/度（水、电费单价如遇政府公共事业部门调整，公寓会相应进行调整），管理费按照现场签约租金的10%收取。设施配备齐全，可“拎包入住”，户型选择多样，均为精装修一居室公寓，有如下户型可供选择：

　　（一）优选阳光厨房单间，使用面积约34.97-46.5平方米，市场租金为1750—2528元/月。

　　（二）标准阳光单间，使用面积约17.76-38.24平方米，市场租金价格为1310-1758元/月。

　　（三）标准阳光单间，使用面积约17.76-38.24平方米，市场租金价格为1310-1758元/月。

　　 二、房租优惠标准

　　因该项目为保障性租赁房，根据保租房优惠政策，签约租金不高于市场租金的85%，签约入住时先缴纳折后租金。

　　根据人才安居政策，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元（按市场租金计算）。根据《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办〔2021〕116号）规定，保障性租赁住房用于人才安居保障的，人才安居政策和保租房优惠政策按照“就高不就低”原则不重叠享受。综上，根据人才安居政策测算的优惠金额，扣除保租房优惠金额（已在签订合同时免缴），为实际应发补贴。租房补贴按季度发放。

　　示例1：某全日制博士毕业生申请了一套市场租金为2200元的优选阳光厨房单间，按照85%的保租房折扣“先缴后补”，该人才需先缴纳租金2200*85%=1870元，则已享受保租房优惠为2200*15%=330元。按照人才安居保障政策，该房间市场租金为2200元，该人才可享受2000元免租优惠，扣除保租房优惠330元，实际应发补贴为1670元，实际租金金额为2200-330-1670=200元。

　　示例2：某全日制本科毕业生申请了一套市场租金为2200元的优选阳光厨房单间，按照85%的保租房折扣“先缴后补”，该人才需先缴纳租金2200*85%=1870元，则已享受保租房优惠为2200*15%=330元。按照人才安居保障政策，以不高于市场租金的70%缴纳租金，可享受优惠为2200*30%=660元，扣除保租房优惠330元，实际应发补贴为330元，实际租金金额为2200-330-330=1540元。

　　三、登记对象

　　已通过人才租赁房租赁资格审核，意向租住区为江岸区的大学毕业生。

　　四、登记方式

　　致电武汉泊寓后湖2035店项目运营机构预约登记。

　　运营机构名称：武汉泊寓公寓管理有限公司江岸一分公司

　　联系人：武汉泊寓后湖2035店小泊

　　五、注意事项

　　（一）本次配租采取直接签约的配租方式，有租赁意向的申请人，可自行联系运营机构进行登记，选择配租房源，先到先得。

　　（二）承租人注意阅读项目现场市场租金一房一价表、入住须知等公示内容。